40 Rue des Roses, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 et de 0.14 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 Rue des Roses, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 40 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 40 Rue des Roses se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Roses par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Roses se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 31.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
