42 Rue des Roses, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 14.65 % à celui du n°44 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 42 Rue des Roses, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 302 mètres
Ventes au 42 Rue des Roses
Les 2 ventes au 42 Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Roses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 42 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 42 Rue des Roses se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Roses par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Roses se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 51.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
