12 Rue du Canigou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue du Canigou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Matisse à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 934 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 587 mètres
Ventes au 12 Rue du Canigou
Une vente a été recensée au 12 Rue du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Canigou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 12 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 12 Rue du Canigou se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Canigou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Canigou se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 42.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
