4 Rue du Canigou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 4 Rue du Canigou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Matisse à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 851 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Canigou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 4 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 4 Rue du Canigou se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Canigou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Canigou se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 44.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
