8 Rue du Canigou, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 170 €

de 2 853 € à 3 597 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Canigou, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue du Canigou, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Matisse à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 776 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 255 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 897 mètres
- Ecole primaire Christian Blanc à 545 mètres

Ventes au 8 Rue du Canigou

Les 0 ventes au 8 Rue du Canigou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Canigou dans son marché local

Prix du 8 Rue du Canigou par rapport à la voie

Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 8 Rue du Canigou se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Canigou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Canigou se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 16.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pic du Midi, 31270 Cugnaux(3,276 €)

Rue de la Cressonnière, 31270 Cugnaux(3,010 €)

Avenue du Comminges, 31270 Cugnaux(3,309 €)

Rue des Cigognes, 31270 Cugnaux(3,004 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Canigou

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Canigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.