3 Rue du Petit Barry, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Barry, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°3 bis et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Barry, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 623 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 541 mètres
Ventes au 3 Rue du Petit Barry
Les 5 ventes au 3 Rue du Petit Barry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Barry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Barry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Barry dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 3 Rue du Petit Barry se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Barry par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Barry se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 3.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Barry à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Barry est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
