3 bis Rue du Petit Barry, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Petit Barry, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.38 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Petit Barry, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 623 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Petit Barry
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Petit Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Petit Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Petit Barry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Petit Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Petit Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Petit Barry dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Petit Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 3 bis Rue du Petit Barry se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Petit Barry par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Petit Barry se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 2.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Petit Barry à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Petit Barry est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
