27 ter Rue du Plassa, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 ter Rue du Plassa, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°30 bis et du 2.15 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 ter Rue du Plassa, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 27 ter Rue du Plassa
Aucune vente n'a été recensée au 27 ter Rue du Plassa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 ter Rue du Plassa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 ter Rue du Plassa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 ter Rue du Plassa dans son marché local
Prix du 27 ter Rue du Plassa par rapport à la voie
Sur Rue du Plassa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 27 ter Rue du Plassa se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 ter Rue du Plassa par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 ter Rue du Plassa se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 8.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 ter Rue du Plassa à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 27 ter Rue du Plassa est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
