7 Rue du Plassa, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Plassa, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue du Plassa, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 411 mètres
Ventes au 7 Rue du Plassa
Une vente a été recensée au 7 Rue du Plassa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Plassa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Plassa, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Plassa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Plassa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Plassa dans son marché local
Prix du 7 Rue du Plassa par rapport à la voie
Sur Rue du Plassa, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 7 Rue du Plassa se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Plassa par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Plassa se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -3.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 7 Rue du Plassa à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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