1 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pré Vicinal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pré Vicinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré Vicinal dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré Vicinal par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vicinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 1 Rue du Pré Vicinal se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré Vicinal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pré Vicinal se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 12.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Pré Vicinal
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Pré Vicinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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