22 bis Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Pré Vicinal, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°20 bis et de 2.95 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 22 bis Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1297 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 177 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Pré Vicinal
Les 2 ventes au 22 bis Rue du Pré Vicinal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Pré Vicinal dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Pré Vicinal par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vicinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 22 bis Rue du Pré Vicinal se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Pré Vicinal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Pré Vicinal se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 8.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
