32 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pré Vicinal, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°34 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1370 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 251 mètres
Ventes au 32 Rue du Pré Vicinal
Une vente a été recensée au 32 Rue du Pré Vicinal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pré Vicinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pré Vicinal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pré Vicinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pré Vicinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pré Vicinal dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pré Vicinal par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vicinal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 32 Rue du Pré Vicinal se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pré Vicinal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Pré Vicinal se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et -0.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 32 Rue du Pré Vicinal à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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