34 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°30 et de 14.23 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1396 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Pré Vicinal
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Pré Vicinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Pré Vicinal dans son marché local
Prix du 34 Rue du Pré Vicinal par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vicinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 34 Rue du Pré Vicinal se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Pré Vicinal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Pré Vicinal se situe 12 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 28.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue du Pré Vicinal
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Pré Vicinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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