26 Rue du Stade, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², identique à celui du n°24 ter et de n°20 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue du Stade, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
1 niveau - 16949 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Barry à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 756 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 26 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 26 Rue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Stade par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Stade se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 16.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 26 Rue du Stade à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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