3 bis Rue du Stade, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 5.74 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 3 bis Rue du Stade, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Stade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 3 bis Rue du Stade se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Stade par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Stade se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 16.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
