3 ter Rue du Stade, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 492 €

de 2 023 € à 2 992 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 ter Rue du Stade, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 7.4 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 3 ter Rue du Stade, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 277 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 1173 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 177 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 3 ter Rue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue du Stade(2 489€)

4 bis Rue du Stade(2 691€)

4 Rue du Stade(2 559€)

2 Place du Parc des Sports(2 696€)

3 Place du Parc des Sports(2 943€)

14 Place du Parc des Sports(2 760€)

34 Rue des Roses(2 976€)

36 Rue des Roses(2 965€)

Prix du 3 ter Rue du Stade dans son marché local

Prix du 3 ter Rue du Stade par rapport à la voie

Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 3 ter Rue du Stade se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 ter Rue du Stade par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue du Stade se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -8.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux(2,828 €)

Chemin du Chioulet, 31270 Cugnaux(3,086 €)

Impasse des Fleurs, 31270 Cugnaux(3,111 €)

Impasse Flandre Dunkerque, 31270 Cugnaux(2,741 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 ter Rue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 3 ter Rue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.