16 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 219 €
de 1 764 € à 2 410 €
Indice de confiance5 / 5

Le 16 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 49.73 % à celui du n°22 et de 36.89 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 16 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 770 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Vivier à 75 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Montesquieu à 917 mètres
  • - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1397 mètres
  • - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 206 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 174 mètres

Ventes au 16 Rue du Vivier

Les 9 ventes au 16 Rue du Vivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2023
110 000 €(2 157 €/m²)
Appart.•2 p•51 m²
16 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
3 mars 2022
112 000 €(2 430 €/m²)
Appart.•2 p•46.1 m²
16 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
22 novembre 2021
118 800 €(2 329 €/m²)
Appart.•2 p•51 m²
16 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
14 octobre 2021
91 000 €(1 986 €/m²)
Appart.•2 p•45.83 m²
16 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
18 juin 2021
97 800 €(2 173 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
16 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
29 octobre 2020
92 000 €(1 804 €/m²)
Appart.•2 p•51 m²
16 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
25 février 2020
100 000 €(1 642 €/m²)
Appart.•3 p•60.9 m²
16 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
19 décembre 2019
110 000 €(2 148 €/m²)
Appart.•2 p•51.22 m²
16 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
23 septembre 2019
95 000 €(2 111 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
16 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue du Vivier dans son marché local

Prix du 16 Rue du Vivier par rapport à la voie

Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 16 Rue du Vivier se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue du Vivier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Vivier se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 29.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 16 Rue du Vivier

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

vente appartement 4 Pièce(s)

76 m²

318 000 €

Cugnaux, 31270

Maison T5 à vendre à CUGNAUX

141 m²

300 000 €

Cugnaux, 31270

Appartement duplex 88 m²

88.3 m²

180 000 €

Cugnaux, 31270

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