32 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°34 mais inférieur de 11.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 32 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Maurens.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1342 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Vivier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 32 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 32 Rue du Vivier se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Vivier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Vivier se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 17.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
