34 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
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À propos du 34 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Maurens.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1297 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 233 mètres
Ventes au 34 Rue du Vivier
Les 0 ventes au 34 Rue du Vivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 34 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 34 Rue du Vivier se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Vivier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Vivier se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -0.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue du Vivier
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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