3 Rue Fernand Grenier, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Grenier, affiche un prix moyen de 2 490 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Grenier, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fernand Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fernand Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Grenier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Grenier dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 3 Rue Fernand Grenier se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Grenier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Grenier se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 0.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Grenier à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Grenier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
