13 Rue Jean-Jacques Rousseau, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1274 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 623 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 13 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 14.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
