8 Rue Jules Valles, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Rue Jules Valles, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 737 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Valles
Les 2 ventes au 8 Rue Jules Valles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 8 Rue Jules Valles se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Valles par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jules Valles se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 31.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
