8 ter Rue Richard Wagner, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Richard Wagner, affiche un prix moyen de 2 532 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Richard Wagner, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Richard Wagner, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 8 ter Rue Richard Wagner se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Richard Wagner par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Richard Wagner se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 1.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Richard Wagner à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Richard Wagner est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
