6 Rue Rubens, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°1 et du 3.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
À propos du 6 Rue Rubens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 78 logements - 6813 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1254 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 384 mètres
Ventes au 6 Rue Rubens
Une vente a été recensée au 6 Rue Rubens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rubens, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 6 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 6 Rue Rubens se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rubens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rubens se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
