1 a Chemin Benech, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Chemin Benech, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 bis et du 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Chemin Benech, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Trépadé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 658 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Chemin Benech
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Chemin Benech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Chemin Benech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Chemin Benech, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin Benech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin Benech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Chemin Benech dans son marché local
Prix du 1 a Chemin Benech par rapport à la voie
Sur Chemin Benech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 1 a Chemin Benech se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Chemin Benech par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Chemin Benech se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 3.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Chemin Benech à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 1 a Chemin Benech est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
