4 bis Chemin Benech, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin Benech, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°4 et du 3.9 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin Benech, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Béouzo.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Clémence Royer à 1261 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 678 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin Benech
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin Benech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin Benech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin Benech, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin Benech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin Benech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin Benech dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin Benech par rapport à la voie
Sur Chemin Benech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 4 bis Chemin Benech se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin Benech par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Chemin Benech se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 21.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin Benech à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin Benech est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
