29 Impasse de la Pensée, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse de la Pensée, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°25 et du 0.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse de la Pensée, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Béouzo à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - Cimetière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 757 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Béouzo à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse de la Pensée
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse de la Pensée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse de la Pensée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse de la Pensée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse de la Pensée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse de la Pensée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse de la Pensée dans son marché local
Prix du 29 Impasse de la Pensée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pensée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 29 Impasse de la Pensée se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse de la Pensée par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse de la Pensée se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 17.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse de la Pensée à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse de la Pensée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
