5 Impasse des Rosiers, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 429 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Rosiers, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Béouzo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portes Du Gers à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Clémence Royer à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique la Béouzo à 1392 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Béouzo à 1425 mètres
Ventes au 5 Impasse des Rosiers
Les 4 ventes au 5 Impasse des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Rosiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 5 Impasse des Rosiers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Rosiers par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Rosiers se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 2.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Rosiers à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Rosiers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
