13 Impasse du Pasticié, 31470 Fonsorbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Pasticié, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°19 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Pasticié, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Béouzo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1070 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portes Du Gers à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Clémence Royer à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique la Béouzo à 1328 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Béouzo à 1359 mètres
Ventes au 13 Impasse du Pasticié
Les 10 ventes au 13 Impasse du Pasticié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Pasticié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Pasticié, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Pasticié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Pasticié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Pasticié dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Pasticié par rapport à la voie
Sur Impasse du Pasticié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 13 Impasse du Pasticié se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Pasticié par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Pasticié se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 26.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Pasticié à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Pasticié est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 7.87 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 13 Impasse du Pasticié à Fonsorbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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