25 bis Avenue du Gers, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue du Gers, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°23 et du 0.17 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue du Gers, 31270 Frouzins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Complexe Sportif à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue du Gers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue du Gers dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue du Gers par rapport à la voie
Sur Avenue du Gers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 25 bis Avenue du Gers se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue du Gers par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue du Gers se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 4.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue du Gers à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue du Gers est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
