2 Chemin du Graménal, 31290 Gardouch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Graménal, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Graménal, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gardouch.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - Poids Public à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Graménal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Graménal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Graménal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Graménal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Graménal dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Graménal par rapport à la voie
Sur Chemin du Graménal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 2 Chemin du Graménal se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Graménal par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Graménal se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et -18.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 2 Chemin du Graménal à Gardouch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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