3 Chemin du Graménal, 31290 Gardouch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Graménal, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin du Graménal, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gardouch.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - Poids Public à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Graménal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Graménal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Graménal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Graménal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Graménal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Graménal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Graménal dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Graménal par rapport à la voie
Sur Chemin du Graménal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 3 Chemin du Graménal se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Graménal par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Graménal se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et -18.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 3 Chemin du Graménal à Gardouch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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