258 Le Gramenal, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Le Gramenal, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 258 Le Gramenal, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Gardouch.
2 niveaux - 1 logement - 363 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - Poids Public à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Le Gramenal
Aucune vente n'a été recensée au 258 Le Gramenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Le Gramenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Le Gramenal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Le Gramenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Le Gramenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Le Gramenal dans son marché local
Prix du 258 Le Gramenal par rapport à la voie
Sur Le Gramenal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 258 Le Gramenal se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Le Gramenal par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 258 Le Gramenal se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et 14.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.28 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
