61 Allées Sébastopol, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Allées Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°63 et du 0.09 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Allées Sébastopol, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 600 mètres
- - Collège Grand Selve à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Allées Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 61 Allées Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Allées Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Allées Sébastopol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Allées Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Allées Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Allées Sébastopol dans son marché local
Prix du 61 Allées Sébastopol par rapport à la voie
Sur Allées Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 61 Allées Sébastopol se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Allées Sébastopol par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Allées Sébastopol se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 8.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Allées Sébastopol à Grenade
Le loyer moyen estimé au 61 Allées Sébastopol est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
