63 Allées Sébastopol, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Allées Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°61 et du 0.04 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Allées Sébastopol, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Quai De Garonne à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 606 mètres
- - Collège Grand Selve à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Allées Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 63 Allées Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Allées Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Allées Sébastopol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allées Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allées Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allées Sébastopol dans son marché local
Prix du 63 Allées Sébastopol par rapport à la voie
Sur Allées Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 63 Allées Sébastopol se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allées Sébastopol par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Allées Sébastopol se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 8.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Allées Sébastopol à Grenade
Le loyer moyen estimé au 63 Allées Sébastopol est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
