11 Avenue du 22 Septembre, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du 22 Septembre, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², identique à celui du n°6 b et du n°21 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du 22 Septembre, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 412 mètres
- - Collège Grand Selve à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 1189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du 22 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du 22 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 22 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 22 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du 22 Septembre dans son marché local
Prix du 11 Avenue du 22 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 22 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 11 Avenue du 22 Septembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du 22 Septembre par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du 22 Septembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grenade et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du 22 Septembre à Grenade
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du 22 Septembre est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
