10 Chemin du Merle, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Merle, affiche un prix moyen de 3 482 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Merle, 31240 L'Union
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 494 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Merle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 10 Chemin du Merle se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Merle par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Merle se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 39.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Merle à L'Union
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Merle est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
