23 Chemin du Merle, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Merle, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Chemin du Merle, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malbou.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'union Malbou à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 470 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Merle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 23 Chemin du Merle se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Merle par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin du Merle se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de L'Union et 21.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
