7 Chemin du Merle, 31240 L'Union

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 963 €

de 2 087 € à 3 769 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Chemin du Merle, 31240 L'Union, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°9 et de 2.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 7 Chemin du Merle, 31240 L'Union

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Malbou.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cèdres à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 512 mètres
- Collège Georges Chaumeton à 548 mètres
- Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 506 mètres
- Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 383 mètres

Ventes au 7 Chemin du Merle

Les 0 ventes au 7 Chemin du Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Chemin du Merle dans son marché local

Prix du 7 Chemin du Merle par rapport à la voie

Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 7 Chemin du Merle se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Chemin du Merle par rapport à L'Union et à Haute-Garonne

À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin du Merle se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de L'Union et 8.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 17.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fauvettes, 31240 L'Union(2,753 €)

Avenue de Cornaudric, 31240 L'Union(2,612 €)

Rue de l'Aigrette, 31240 L'Union(2,727 €)

Impasse de la Grive, 31240 L'Union(2,644 €)

Biens en vente à proximité du 7 Chemin du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 7 Chemin du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.