19 bis Rue de la Macreuse, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de la Macreuse, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², identique à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de la Macreuse, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Malbou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condor à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 784 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 922 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de la Macreuse
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de la Macreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de la Macreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de la Macreuse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de la Macreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de la Macreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de la Macreuse dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de la Macreuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Macreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 19 bis Rue de la Macreuse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de la Macreuse par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de la Macreuse se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de L'Union et 28.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de la Macreuse à L'Union
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de la Macreuse est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
