21 Avenue des Nobles, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Nobles, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 44 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Nobles, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Sables à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 44 locaux - 724 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Launaguet à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 370 mètres
Ventes au 21 Avenue des Nobles
Les 2 ventes au 21 Avenue des Nobles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Nobles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Nobles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Nobles dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Nobles par rapport à la voie
Sur Avenue des Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 21 Avenue des Nobles se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Nobles par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Nobles se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Launaguet et 1.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Nobles à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Nobles est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
