201 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Chemin Boudou, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°154 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Chemin Boudou, 31140 Launaguet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 962 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Chemin Boudou
Aucune vente n'a été recensée au 201 Chemin Boudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Chemin Boudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Chemin Boudou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°201 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Chemin Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Chemin Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Chemin Boudou dans son marché local
Prix du 201 Chemin Boudou par rapport à la voie
Sur Chemin Boudou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 201 Chemin Boudou se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Chemin Boudou par rapport à Launaguet et à Haute-Garonne
À Launaguet, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Chemin Boudou se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Launaguet et 2.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Chemin Boudou à Launaguet
Le loyer moyen estimé au 201 Chemin Boudou est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Launaguet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Launaguet a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au premier semestre 2023 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
