2 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 664 €

de 2 096 € à 4 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°1 et de 5.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Jardins à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1544 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1942 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 116 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Armagnac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue d'Armagnac(2 777€)

4 Avenue d'Armagnac(2 819€)

3 Avenue d'Armagnac(2 826€)

6 Avenue d'Armagnac(2 828€)

10 Rue d'Austerlitz(2 664€)

8 Rue d'Austerlitz(2 671€)

14 Avenue du Comminges(2 778€)

1 Avenue du Comminges(2 777€)

Prix du 2 Avenue d'Armagnac dans son marché local

Prix du 2 Avenue d'Armagnac par rapport à la voie

Sur Avenue d'Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Avenue d'Armagnac se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d'Armagnac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d'Armagnac se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -2.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.