2 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et du 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Armagnac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 2 Avenue d'Armagnac se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Armagnac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d'Armagnac se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 16.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
