38 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°38 bis et de 0.86 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 38 Avenue d'Armagnac, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 955 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 1006 mètres
Ventes au 38 Avenue d'Armagnac
Une vente a été recensée au 38 Avenue d'Armagnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue d'Armagnac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 38 Avenue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 38 Avenue d'Armagnac se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue d'Armagnac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue d'Armagnac se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 37.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
