26 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 064 €
de 1 644 € à 2 556 €
Indice de confiance5 / 5

Le 26 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 23.64 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 26 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 39 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 430 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Forain François Verdier à 1898 mètres
  • - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 2217 mètres
  • - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 522 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 655 mètres

Ventes au 26 Avenue de Bouconne

Les 7 ventes au 26 Avenue de Bouconne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 décembre 2024
90 000 €(1 251 €/m²)
Appart. (2 lots)•2 p•71.97 m²
26 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin
28 septembre 2023
80 000 €(1 845 €/m²)
Appart.•2 p•43.37 m²
26 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin
30 mars 2023
78 000 €(1 660 €/m²)
Appart.•2 p•47 m²
26 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin
2 décembre 2022
70 000 €(2 193 €/m²)
Appart.•2 p•31.92 m²
26 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin
14 novembre 2022
72 000 €(1 440 €/m²)
Appart.•3 p•50 m²
26 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin
26 septembre 2022
100 000 €(2 941 €/m²)
Appart.•2 p•34 m²
26 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin
7 janvier 2022
80 250 €(2 360 €/m²)
Appart.•2 p•34 m²
26 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue de Bouconne dans son marché local

Prix du 26 Avenue de Bouconne par rapport à la voie

Sur Avenue de Bouconne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 26 Avenue de Bouconne se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de Bouconne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Bouconne se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 34.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.

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