26 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bouconne, affiche un prix moyen de 2 023 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 26 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 39 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 655 mètres
Ventes au 26 Avenue de Bouconne
Les 7 ventes au 26 Avenue de Bouconne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bouconne dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bouconne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bouconne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 26 Avenue de Bouconne se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bouconne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Bouconne se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 18.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
