44 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Bouconne, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 44 Avenue de Bouconne, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 714 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Bouconne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Bouconne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Bouconne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Bouconne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Bouconne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Bouconne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Bouconne dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Bouconne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bouconne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 44 Avenue de Bouconne se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Bouconne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Bouconne se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 44.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
