1 Avenue de Clairefontaine, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Clairefontaine, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 1 Avenue de Clairefontaine, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Clairefontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Clairefontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Clairefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Clairefontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Clairefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Clairefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Clairefontaine dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Clairefontaine par rapport à la voie
Sur Avenue de Clairefontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 1 Avenue de Clairefontaine se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Clairefontaine par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Clairefontaine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 28.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
