1 Avenue de Curtis, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Curtis, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 22.47 % à celui du n°3 et du 26.71 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 1 Avenue de Curtis, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - La Bouscarre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1075 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1256 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 475 mètres
Ventes au 1 Avenue de Curtis
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Curtis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Curtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Curtis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Curtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Curtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Curtis dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Curtis par rapport à la voie
Sur Avenue de Curtis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 1 Avenue de Curtis se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Curtis par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Curtis se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -6.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
