3 Avenue de Curtis, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Curtis, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 28.98 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Avenue de Curtis, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - La Bouscarre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1085 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1264 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Curtis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Curtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Curtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Curtis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Curtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Curtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Curtis dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Curtis par rapport à la voie
Sur Avenue de Curtis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 3 Avenue de Curtis se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Curtis par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Curtis se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 20.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
