4 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 4 Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - La Bouscarre à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1182 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Gascogne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 4 Avenue de Gascogne se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Gascogne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Gascogne se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 26.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
